購買(mǎi)電梯房的注意事項
如今國家正在加速舊改計劃，而在舊改政策中有一條非常重要，那就是給多層建筑增加電梯�？删褪沁@樣一條，讓低層住戶(hù)感到了不滿(mǎn)，不少人認為這侵犯到了他們的權益。也正是這樣，很多舊改的小區都因為低層住戶(hù)與高層住戶(hù)之間的爭執，導致加裝電梯一事陷入僵局。
面對這樣的情況，又一“新模式”被推出，它就是付費電梯�？梢灶A見(jiàn)的是，完全很多購房者在置業(yè)時(shí)，往往忽視了電梯這一環(huán)節，而電梯配置的好壞將直接影響以后日常的生活。
一、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時(shí)間不應少于20分鐘；高度超過(guò)100米的高層建筑連續供電時(shí)間不應少于30分鐘。
二、電梯質(zhì)量
購房時(shí)一定要注意選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責任書(shū)，約定如果電梯出現事故如何進(jìn)行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
三、物業(yè)管理
大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。
四、水電情況
一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì )因壓力不足用不上水。另外，應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運行。
五、戶(hù)型格局
大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)，這樣就會(huì )有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶(hù)型格局。
七、電梯數量
注意整幢樓的總戶(hù)數與電梯數量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。
八、住宅密度
在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次，住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區未來(lái)規劃。
來(lái)源：共利電梯網(wǎng)
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